04 juli 2018

Landgoed Bakel

Onlangs had ik een gesprek met een journalist over het Landgoed in Bakel. Aanleiding voor dit artikel is het bericht, dat wij zelf naar buiten hebben gebracht; ‘we gaan delen van het Landgoed aanbieden aan derden!’.

De journalist daagde ons een beetje uit door te stellen dat het allemaal wel erg lang duurt. Een herkenbaar gevoel voor velen denk ik. In mijn vakgebied is een periode van vijf tot tien jaar echter helemaal niet zo lang en heel gebruikelijk voor een ontwikkeling. Zeker als die een beetje complex is. En dat is de ontwikkeling van het Landgoed! De veranderingen in onze sector, de belangen van bestuurders en inwoners van Bakel, het feit dat we werken met maatschappelijk geld, de aanwezigheid van een Ecologische Hoofdstructuur en de economische crisis; het zijn allemaal factoren die de complexiteit (enorm) verhogen.

Om Sint Jozefsheil en de Jan de Witkliniek te kunnen afbouwen, zijn er verschillende kleinschalig wonen projecten in de regio ontwikkeld. Ook komende periode worden nog de nodige projecten opgeleverd zoals Gemert Noord, Brandevoort en Zeilberg. Daarnaast zijn samenwerkingsverbanden gestart met bijvoorbeeld Trendzorg, een organisatie voor jongeren met autisme, en Bospark Bakel. Door deze samenwerkingen wordt het Landgoed al niet meer alleen door de Zorgboog ‘bewoond’ en is met kleine initiatieven al een begin gemaakt met de door ons zo noodzakelijk geachte community. We werkten ook actief mee aan het blootleggen van de Peelrandbreuk en voerden overleg hoe dit unieke natuurverschijnsel zou kunnen worden benut. En, last but not least, werkten we het beeld van de betekenis van het Landgoed voor de Zorgboog in de toekomst, uit.

Minder zichtbaar was wellicht wat er gebeurde om uiteindelijk delen te kunnen verkopen. Omdat we niet zomaar, tegen ieder aannemelijk bod, willen verkopen was duidelijk dat dit een lang proces zou worden van verkennen en aftasten met allerlei partijen. De verkoop van een stuk grond als dit, is namelijk niet hetzelfde als de verkoop van een huis. De prijs die beleggers en ontwikkelaars bereid zijn te bepalen hangt af van wat je met die grond mag en kan doen. Door verkenningen wordt de waarde steeds duidelijker. Als Zorgboog wilden wij dat niet helemaal zelf doen. Medio vorig jaar bleek dat het zinnig was om weer wat harder aan het proces te gaan trekken. De gesprekken met het College van B&W van Gemert-Bakel, met de Stem van Bakel en met het College Sanering werden serieuzer. Dat resulteerde onder meer in het opnemen van onze plannen in het coalitie-akkoord van Gemert-Bakel. De stap die we nu zetten om zo veel mogelijk partijen te interesseren voor ons Landgoed om dit samen met ons te ontwikkelen, is een logisch vervolg.

Komend jaar wordt een spannend jaar. Vinden we een partij die ook gelooft in het ontwikkelen van community waar mensen met en voor elkaar zorgen? En vinden we een partij die met respect de noordkant van het terrein gaat ontwikkelen? We zullen het moeten afwachten. Maar ik heb er vertrouwen in dat wij de afgelopen jaren zorgvuldig hebben gebouwd aan een perspectief dat duurzaam is. En dat voldoende aanknopingspunten kent om partijen uit te dagen om een plan te presenteren dat recht doet aan de belangen van de Zorgboog én die van de inwoners van Bakel!